コンバイン新杉田

神奈川県横浜市磯子区新杉田町
根岸線 / 新杉田駅徒歩1分
1975年築 / 6階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

54.7

割安

推定相場価格より6.4%割安

販価

相場

634

922

1,211

1,500

AI査定結果

推定相場価格

1,067万円

25.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

922万円〜1,211万円

22.3万円/㎡〜29.3万円/㎡

推定賃料

7.5万円

0.18万円/㎡

推定利回り

9.0%

最終更新日: 2025年12月7日

コンバイン新杉田

999万円（24.1万円/㎡）/ 3階 / 41.41㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は37.79万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.2%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/04	999万円	24.1万円	3階	41.41㎡	2DK	南西
2025/11/11	1,980万円	54.4万円	5階	36.4㎡	1LDK	南西
2025/10/26	1,980万円	54.0万円	5階	36.64㎡	1LDK	南西
2025/10/22	1,180万円	28.5万円	3階	41.41㎡	2DK	南西
2025/07/10	1,280万円	30.9万円	3階	41.41㎡	2DK	南西
2024/07/14	1,280万円	34.9万円	5階	36.64㎡	1DK	南西
2023/11/25	1,380万円	37.7万円	5階	36.64㎡	1DK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は25.45万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/04	コンバイン新杉田横浜市磯子区新杉田町	新杉田駅1分	999万円	24.1万円	41.41㎡	2DK	3階 / 6階建	南西	1975年	40戸	RC
2025/11/30	ハイツ磯子台横浜市磯子区岡村五丁目	上大岡駅18分	1,280万円	29.6万円	43.21㎡	1LDK	4階 / 7階建	南東	1973年	59戸	RC
2025/02/08	コスモ磯子横浜市磯子区岡村六丁目	上大岡駅18分	1,200万円	30.1万円	39.83㎡	2LDK	1階 / 5階建	南	1973年	30戸	RC
2024/10/08	コーポ上大岡横浜市磯子区森が丘二丁目	上大岡駅14分	840万円	21.8万円	38.55㎡	2DK	3階 / 4階建	南	1974年	16戸	RC
2025/10/17	コーポニュー笹堀横浜市磯子区岡村七丁目	上大岡駅23分	1,120万円	28.9万円	38.69㎡	2DK	1階 / 4階建	南	1974年	22戸	RC
2024/12/27	ダイアパレス滝頭横浜市磯子区丸山二丁目	根岸駅19分	850万円	18.4万円	46.2㎡	2LDK	1階 / 5階建	南西	1979年	38戸	RC
2024/10/21	ハイツ磯子横浜市磯子区磯子二丁目	根岸駅19分	1,280万円	28.4万円	45.13㎡	2DK	10階 / 11階建	南東	1974年	44戸	RC
2023/12/16	洋光台光昭ビル横浜市磯子区洋光台三丁目	洋光台駅5分	1,330万円	26.9万円	49.45㎡	2LDK	5階 / 6階建	南西	1974年	28戸	RC
2025/09/29	ニュー磯子横浜市磯子区磯子三丁目	磯子駅7分	1,080万円	21.4万円	50.56㎡	2LDK	2階 / 5階建	南東	1980年	14戸	RC
2025/06/20	磯子クリスコーポ横浜市磯子区磯子三丁目	磯子駅10分	900万円	23.8万円	37.74㎡	2LDK	1階 / 5階建	南西	1979年	18戸	RC
2024/02/25	森マート横浜市磯子区森一丁目	磯子駅9分	740万円	18.6万円	39.79㎡	1LDK	3階 / 5階建	西	1972年	27戸	RC
2024/07/20	ニックハイム横浜根岸横浜市磯子区東町	根岸駅3分	1,280万円	28.1万円	45.54㎡	1LDK	3階 / 7階建	北東	1973年	41戸	SRC
2025/04/08	同潤会磯子ハイツ横浜市磯子区森一丁目	磯子駅5分	1,190万円	27.4万円	43.36㎡	1R	4階 / 8階建	西	1970年	88戸	RC
2024/01/29	洋光台南第2住宅621号棟横浜市磯子区洋光台五丁目	洋光台駅13分	1,399万円	27.3万円	51.31㎡	2LDK	1階 / 7階建	南西	1970年	42戸	RC
2025/05/23	東カングランドマンション磯子横浜市磯子区森三丁目	屏風浦駅5分	850万円	19.1万円	44.54㎡	2DK	4階 / 11階建	西	1973年	58戸	SRC
2024/02/03	市営洋光台住宅517号棟横浜市磯子区洋光台五丁目	洋光台駅12分	1,399万円	27.3万円	51.31㎡	2LDK	1階 / 7階建	南西	1970年	42戸	RC
2024/01/27	洋光台南第1住宅427号棟横浜市磯子区洋光台五丁目	洋光台駅12分	1,399万円	27.3万円	51.31㎡	2LDK	1階 / 7階建	南西	1970年	42戸	RC
2024/07/14	サンフラワーマンション横浜市磯子区中原二丁目	新杉田駅6分	880万円	22.2万円	39.58㎡	2DK	3階 / 4階建	南東	1974年	18戸	RC
2025/06/16	洋光台マンション横浜市磯子区栗木三丁目	洋光台駅13分	1,280万円	26.9万円	47.54㎡	1LDK	6階 / 7階建	東	1974年	18戸	RC
2025/05/22	コーポ湘友横浜市磯子区中原四丁目	杉田駅1分	1,370万円	29.5万円	46.4㎡	2DK	5階 / 5階建	北東	1979年	36戸	RC
2025/11/01	ライオンズマンション新杉田横浜市磯子区新杉田町	新杉田駅3分	1,080万円	25.4万円	42.52㎡	2DK	2階 / 5階建	南西	1977年	36戸	RC
2025/08/28	GSハイム杉田1号棟横浜市磯子区杉田三丁目	杉田駅9分	1,200万円	25.9万円	46.29㎡	2LDK	2階 / 4階建	東	1977年	16戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で29.9%上昇、横浜市磯子区では98.1%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は横浜市磯子区の平均と比較して40.3%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

神奈川県

52.8万円/㎡

前年比+29.9%

横浜市磯子区

40.4万円/㎡

前年比+98.1%

マンション概要

マンション名	コンバイン新杉田
所在地	神奈川県横浜市磯子区新杉田町
交通	根岸線新杉田駅徒歩1分
築年月	1975年
階数	6階建
総戸数	40戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

コンバイン新杉田

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